전국 아파트 분양가, 사상 첫 3.3㎡당 3천만원 돌파
2025-03-12 허연하 기자
[CBC뉴스] 지난달 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 사상 처음으로 3천만원을 넘어섰다. 부동산R114 자료에 따르면, 12일 발표된 지난달 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3천120만원을 기록하며, 이는 지난해 8월 최고치였던 2천474만원보다 600만원 이상 오른 수치다.
이번 분양가 상승은 전국적으로 분양 물량이 크게 줄어든 가운데, 분양가가 높은 서울 강남 지역에서 신규 분양이 이루어진 것이 주요 원인으로 분석된다. 지난달 전국 분양 물량은 1천631가구에 그쳤으며, 이 중 서초구 방배동의 '래미안 원페를라'가 포함됐다. '래미안 원페를라'는 분양가 상한제 적용에도 불구하고 전용 84㎡ 기준 22억∼24억원대를 기록했다.
시도별 평균 분양가를 살펴보면, 서울이 3.3㎡당 6천941만원으로 13개월 만에 가장 높은 가격을 기록했다. 이어 부산과 대구가 각각 2천409만원과 2천399만원으로 뒤를 이었다. 반면, 경기도는 부천과 양주에 각각 1단지를 공급하며 1천511만원으로 전월 대비 약 1천만원 하락했다. 강원, 경남 등 10개 지역에서는 분양이 없었다.
부동산업계 관계자는 "서울의 분양 여부에 따라 전국 평균 분양가가 변동되고 있지만, 장기적으로 아파트 분양가는 상승세를 유지할 것"이라고 전망했다. 국토부의 최근 분양가 상한제 아파트의 기본형 건축비 인상 고시와 더불어 간접공사비 및 노무비 상승이 분양가 상승을 불가피하게 만들고 있다는 분석이다.
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