[부동산] 경기 지역, 서울 이어 두 번째 높은 공시지가 상승률 기록…용인처인 4.62% 최고 상승률
2025-04-30 허연하 기자
[CBC뉴스] 경기 지역의 개별공시지가가 지난해 대비 평균 2.93% 상승한 것으로 나타났다. 이는 전국 평균 상승률인 2.72%를 웃도는 수치로, 서울시(4.02%)에 이어 두 번째로 높은 상승률이다. 경기도는 이러한 내용을 담은 올해 1월 1일 기준 도내 488만 필지에 대한 개별공시지가를 결정·공시했다.
가장 큰 상승률을 기록한 지역은 용인시 처인구로, 반도체 산업단지 등 대규모 개발사업의 영향으로 무려 4.62%의 상승률을 보였다. 오산시 역시 세교1·2지구에 이어 3지구 개발사업 등의 영향으로 4.31% 상승했다. 광명시는 광명뉴타운과 3기 신도시 조성의 영향으로 4.07% 상승했다.
반면, 동두천시(0.69%), 연천군(0.90%), 양평군(1.34%) 등은 부동산 경기 침체와 개발 요인 부족으로 낮은 상승률을 보였다. 이는 지역별 개발사업의 유무가 공시지가 상승에 큰 영향을 미쳤음을 보여준다.
경기도 내에서 땅값이 가장 비싼 곳은 성남시 분당구 백현동 541 현대백화점 판교점 부지로 1㎡당 3천4만원에 달했다. 반면, 포천시 신북면 삼정리 산 267 임야는 1㎡당 553원으로 가장 저렴했다.
◇ 경기도 31개 시군 연도별 개별공시지가 변동률
| 구분 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| 전국 평균 | 8.23 | 5.95 | 9.95 | 9.93 | -5.73 | 1.22 | 2.72 |
| 도 평균 | 5.73 | 5.48 | 9.31 | 9.59 | -5.32 | 1.61 | 2.93 |
| 수원시 | 5.48 | 6.29 | 12.77 | 9.65 | -5.94 | 1.38 | 2.69 |
| 용인시 | 5.37 | 5.99 | 10.08 | 9.45 | -5.50 | 3.19 | 3.84 |
| 고양시 | 4.52 | 3.92 | 8.07 | 7.79 | -5.77 | 0.72 | 2.61 |
| 화성시 | 6.34 | 5.20 | 9.03 | 9.92 | -4.95 | 2.16 | 3.15 |
| 성남시 | 6.94 | 7.20 | 10.10 | 11.41 | -5.50 | 2.03 | 3.60 |
| 부천시 | 5.57 | 6.17 | 8.79 | 8.86 | -4.92 | 0.98 | 2.89 |
| 남양주시 | 4.66 | 7.03 | 9.61 | 11.14 | -4.75 | 1.01 | 2.34 |
| 안산시 | 5.07 | 4.78 | 8.78 | 10.89 | -4.99 | 1.59 | 2.74 |
| 평택시 | 6.44 | 6.05 | 9.00 | 8.35 | -5.04 | 1.84 | 2.94 |
| 안양시 | 7.01 | 5.58 | 10.37 | 10.69 | -5.07 | 0.95 | 2.73 |
| 시흥시 | 4.79 | 5.49 | 8.50 | 11.52 | -5.08 | 1.93 | 3.22 |
| 파주시 | 5.03 | 1.24 | 5.51 | 6.03 | -5.73 | 1.29 | 2.38 |
| 김포시 | 5.94 | 4.81 | 7.31 | 8.35 | -5.21 | 1.86 | 2.30 |
| 의정부시 | 6.03 | 4.68 | 8.91 | 8.40 | -6.37 | 0.48 | 1.65 |
| 광주시 | 5.10 | 4.59 | 8.46 | 9.50 | -4.28 | 1.65 | 2.95 |
| 하남시 | 10.53 | 9.53 | 13.21 | 16.53 | -4.28 | 1.53 | 3.98 |
| 광명시 | 10.01 | 8.33 | 12.58 | 12.80 | -4.34 | 2.70 | 4.07 |
| 군포시 | 4.92 | 5.42 | 9.00 | 8.99 | -5.92 | 0.72 | 2.63 |
| 양주시 | 3.41 | 4.23 | 7.50 | 6.51 | -6.41 | 0.54 | 1.79 |
| 오산시 | 4.19 | 4.85 | 10.82 | 9.21 | -5.57 | 1.69 | 4.31 |
| 이천시 | 3.66 | 4.09 | 8.18 | 8.35 | -5.10 | 1.95 | 2.43 |
| 안성시 | 4.06 | 3.85 | 7.64 | 8.37 | -5.49 | 1.56 | 2.65 |
| 구리시 | 8.50 | 7.10 | 11.38 | 10.90 | -6.03 | 1.76 | 3.46 |
| 의왕시 | 5.76 | 6.05 | 9.27 | 9.05 | -4.83 | 1.36 | 3.00 |
| 포천시 | 3.07 | 3.10 | 7.88 | 7.14 | -5.19 | 0.12 | 1.88 |
| 양평군 | 5.40 | 4.85 | 8.29 | 8.94 | -6.24 | 0.30 | 1.34 |
| 여주시 | 4.14 | 3.82 | 7.27 | 7.11 | -5.80 | 1.02 | 1.76 |
| 동두천시 | 3.94 | 3.28 | 7.00 | 6.37 | -7.24 | -0.06 | 0.69 |
| 과천시 | 11.41 | 7.54 | 13.08 | 9.72 | -5.06 | 1.22 | 3.52 |
| 가평군 | 4.63 | 4.40 | 8.20 | 7.57 | -6.32 | 1.18 | 2.02 |
| 연천군 | 5.63 | 3.40 | 6.87 | 7.45 | -7.04 | 0.16 | 1.34 |
(자료: 경기도)
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