[별별 부동산] '한강 조망' 경쟁...HDC현대산업개발의 야심찬 제안

[CBC뉴스] HDC현대산업개발이 서울 용산구 용산정비창 전면 1구역 수주 경쟁에서 포스코이앤씨와 치열한 맞대결을 벌이고 있다. HDC현대산업개발은 21일, 기존 조합원 안보다 더 많은 600가구가 한강 조망이 가능한 설계를 제안하며 주목을 받고 있다. 이는 기존 조합원 안의 524가구보다 76가구가 늘어난 숫자다. HDC현대산업개발은 "조합원 전원이 한강이 보이는 동·호수를 직접 선택할 수 있도록 했다"며, 설계의 차별성을 강조했다.

HDC현대산업개발의 제안은 거실에 2.5ｍ 높이의 광폭 창호를 적용해 개방감을 극대화하는 것이다. 또한, 단지 내 스카이브릿지는 여의도, 노들섬, 이촌한강공원을 모두 볼 수 있는 방향으로 배치되어 파노라마 뷰를 연출하도록 설계됐다. 이는 단지의 고급스러움을 더하는 요소로 작용할 것으로 기대된다. 주동(건물) 수는 조합원 제안보다 3개 동 적은 9개로 설계되어, 동 간 간섭을 줄이고 단지 전체의 채광과 통풍을 강화하는 데 중점을 두었다.

HDC현대산업개발 측은 특히 한강 조망을 할 수 있는 가구가 포스코이앤씨의 설계안으로 알려진 513가구보다 더 많다는 점을 강조하고 있다. HDC현대산업개발 관계자는 "같은 한강변 아파트라도 한강 조망 여부에 따라 수억 원대의 시세 차이가 난다"며, "조합원은 물론 최대한 많은 주민이 한강을 조망할 수 있도록 모든 설계 역량을 집중했다"고 밝혔다. 이는 한강 조망이 아파트 가치에 미치는 영향을 잘 이해하고 이를 최대한 활용하려는 전략으로 풀이된다.

용산 정비창 전면 1구역의 시공사는 사업비 1조 원 규모로, 다음 달 중순께 선정될 예정이다. HDC현대산업개발과 포스코이앤씨의 경쟁이 치열하게 전개되고 있는 가운데, 어느 회사가 최종 수주에 성공할지 관심이 집중되고 있다. 이번 수주는 단순히 한강 조망 아파트의 공급을 넘어서, 서울의 랜드마크로 자리잡을 가능성이 있는 프로젝트로, 향후 지역 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자