하남도시공사, 캠프콜번 복합개발 선경이엔씨 컨소 선정

경기도 하남시 반환 공여지인 ‘캠프콜번’ 부지가 20년 만에 대규모 복합개발 사업으로 본격 추진된다. 하남도시공사는 6일 ‘캠프콜번 도시개발사업’ 우선협상대상자로 선경이엔씨 컨소시엄을 최종 선정했다고 발표했다.

선경이엔씨, 신한은행, 계룡건설, 로지스밸리로 구성된 선경이엔씨 컨소시엄은 약 23만 4000㎡ 부지에 종합쇼핑몰과 문화·유통시설, 업무시설이 결합된 복합 도시공간을 조성할 계획이다. 이 사업은 공공성과 사업성 면에서 높은 평가를 받았다.

캠프콜번 부지는 2007년 주한미군 반환 이후 세 차례 공모가 유찰돼 사업 추진이 지연됐다. 1·2차 공모는 무응찰, 3차 공모는 1개사 참여에 그쳤다. 이번 4차 공모에는 2개 컨소시엄이 참여해 경쟁이 치열했으며, 선정위원회가 도시계획, 교통, 재무 분야 외부 전문가 12인으로 공정하게 우선협상대상자를 결정했다.

최철규 하남도시공사 사장은 “캠프콜번은 미군 반환지를 지역의 새로운 성장 거점으로 전환시키고 정체된 지역내총생산(GRDP) 수준을 끌어올리는 핵심 동력이 될 것”이라고 말했다.

사업 추진의 주요 배경으로는 하남시가 경기도에 건의한 끝에 지난해 10월 ‘개발제한구역(GB) 해제 지침’이 개정돼 임대주택 및 공원·녹지 비율이 낮아져 사업성이 개선된 점이 꼽힌다.

하남도시공사는 우선협상대상자와 협상을 진행한 뒤 2026년 12월 하남시의회의 의결을 추진한다. 2027년 2월 특수목적법인(SPC)을 설립하고, 2028년 4월 개발제한구역 해제 등 인허가 절차를 마무리한 후, 2029년 10월 부지 조성공사 착공을 목표로 사업을 시행한다.

최철규 사장은 “이번 사업이 하남의 글로벌 경쟁력을 완성하는 핵심 퍼즐이 될 것”이라며 “미래 세대에게 자랑스러운 지역 랜드마크를 만들기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.

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