“방 뺏기기 싫으면 8천만 원 더 내라?”...‘복비에 이사비까지’ 계산기 두드려본 전세 입자들의 결론

[CBC뉴스] 수도권 아파트 전세 시장에서 신규 계약과 재계약 간 보증금 차이가 확대되고 있으며, 재계약 비중도 증가하는 것으로 나타났다.

직방이 1월부터 6월까지 수도권 아파트 전용 59㎡와 84㎡ 전세 거래를 분석한 결과, 동일 단지와 동일 면적에서 신규 계약과 재계약이 모두 이뤄진 사례를 비교했다. 월세 계약은 제외하고 전세보증금 중앙값을 기준으로 조사했다.

서울에서는 59㎡ 신규 전세계약 보증금이 1월 5억원에서 6월 5억4천750만원으로 4천750만원 상승했다. 같은 기간 재계약 보증금은 4억6천500만원에서 4억7천만원으로 500만원 오르는 데 그쳤다. 이에 따라 6월 기준 신규 계약과 재계약 보증금 차이는 7천750만원으로, 1월 3천500만원에서 두 배 이상 벌어졌다. 84㎡형의 경우에도 신규 계약 보증금이 6억5천625만원에서 7억원으로 4천만원 이상 오르는 동안, 재계약 보증금은 6억1천250만원에서 6억2천만원으로 소폭 상승해 격차가 1월 4천375만원에서 6월 8천만원으로 커졌다.

경기도 역시 59㎡의 신규 계약과 재계약 보증금 차이가 1월 2천만원에서 6월 2천200만원으로, 84㎡는 같은 기간 1천50만원에서 5천100만원으로 확대됐다.

재계약 비중도 늘어나는 추세다. 서울의 전세 재계약 비율은 1월 47.4%에서 6월 55.0%로 증가해 신규 계약 비율을 넘어섰으며, 경기도도 같은 기간 38.6%에서 45.4%로 상승했다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 전세 매물 부족과 전셋값 상승, 이사 비용 및 중개보수 등 부대비용 부담이 커지면서 기존 세입자들이 재계약을 선택하는 경향이 늘고 있다고 설명했다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 하영수 기자