[부동산 청약 일정] 토지임대부 분양주택 '고덕강일3단지' 1순위 청약…다음 주 분양 일정은?

[CBC뉴스] 다음 주 전국적으로 4천928가구 규모의 아파트 청약이 진행될 예정이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 자료에 따르면, 11월 첫째 주에는 오피스텔과 조합원 취소분을 포함한 5개 단지에서 이 같은 물량이 공급된다(행복주택 제외).

주요 분양 단지로는 서울 강동구의 '고덕강일3단지'(715가구), 인천 계양구 '계양신도시 카이브 유보라 AC3·4BL'(1,110가구), 경기 파주시 'GTX 운정중앙역 시티프라디움 3·4BL'(695가구) 등이 있다.

서울주택도시개발공사(SH)가 강동구 강일동 일원에 선보이는 '고덕강일3단지'는 4일 1순위 청약 접수를 받는다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 29층, 17개 동, 전용면적 49~59㎡, 총 1,305가구 규모로 구성된다. 사전청약 당첨자에게 우선 공급되는 592가구를 제외한 713가구가 특별공급 및 일반공급 대상이다. 본청약 포기 등으로 인해 실제 공급 물량은 더 늘어날 수 있다. 단지 인근에는 한강 수변생태공원, 미사한강공원, 강빛초·중학교 등이 위치해 있다.

고덕강일3단지는 토지임대부 분양주택으로, 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 방식이다. 이로 인해 일반 분양주택에 비해 초기 자금 부담이 낮은 것이 특징이다. 거주의무기간 5년 내에는 분양가와 은행 이자를 더한 금액으로 공공에 되팔 수 있고, 거주의무기간이 끝나면 감정평가에 따른 시세차익의 70%를 인정받아 공공에 매도할 수 있다. 전매제한기간 10년이 지나면 개인 간 거래도 허용된다.

3일에는 반도건설이 인천 계양신도시 AC3·AC4블록에 공급하는 '계양신도시 카이브 유보라'의 1순위 청약 접수가 진행된다. 해당 단지는 지하 2층~지상 15층, 전용면적 84~93㎡로, AC3블록 8개 동 614가구와 AC4블록 8개 동 496가구 등 총 1,110가구로 이뤄진다. 단지 앞에는 유치원, 초등학교, 중학교 예정 부지가 있으며, 인근에 '계양벼리' 문화공원이 조성될 계획이다.

견본주택은 경기 시흥시 '엘리프 시흥 더프라임'과 경북 구미시 '형곡 센트럴 아테라' 등 2곳에서 문을 연다.

아래는 11월 첫째 주(2일~8일) 분양 일정이다.

3일에는 경기 파주시 동패동의 'GTX 운정중앙역 시티프라디움 3·4BL'(944가구, 일반분양 695가구, 전용면적 60~115㎡), 화성시 향남읍 '화성 향남 롯데캐슬 시그니처'(1,542가구, 전량 일반분양, 84~120㎡), 인천 계양구 동양동 '계양신도시 카이브 유보라 AC3·4BL'(1,110가구, 전량 일반분양, 84~93㎡), 서해구 청라동 '청라 아크원 푸르지오'(868가구, 전량 일반분양, 84~103㎡)의 청약 접수가 예정돼 있다. 4일에는 서울 강동구 강일동 '고덕강일3단지'(1,305가구, 713가구 일반공급, 49~59㎡)의 1순위 청약을 받는다.

이 일정은 건설사 사정에 따라 변동될 수 있으며, 1순위 해당 지역 또는 일반공급 접수일 기준이다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 하영수 기자