[CBC뉴스] 전국 아파트 청약시장에서 서울만이 유일하게 상승세를 이어가며 지역별 양극화가 심화되고 있다. 부동산R114의 분석에 따르면, 2021년부터 2024년까지 전국 민간 아파트 분양 단지의 청약 경쟁률을 살펴본 결과, 서울의 1순위 마감률은 2022년 61.1%, 2023년 66.7%, 지난해 71.9%로 지속적으로 상승했다. 반면, 대구와 같은 주요 광역시들은 1순위 마감 단지가 없는 등 청약 경쟁률이 하락세를 보이고 있다.

2021년 전국의 1순위 마감률은 55.8%였으나, 2022년 30.1%, 2023년 19.28%, 지난해 19.26%로 3년 연속 하락했다. 올해도 4월 셋째 주 기준으로 8.1%에 불과해 4년 연속 하락 가능성이 커지고 있다. 이러한 수치는 청약 수요 자체가 줄어들고 있음을 시사하며, 청약 평균 경쟁률 역시 2020년 27.7대 1에서 2021년 19.7대 1, 2022년 7.4대 1로 급락했다. 2023년과 지난해는 각각 11.1대 1과 12.5대 1을 기록하며, 과거의 활기를 잃어가고 있다.

이와 대조적으로, 서울의 청약 시장은 여전히 활기를 띠고 있다. 전문가들은 서울의 청약 흥행이 쉽게 꺾이지 않을 것이라고 예측하고 있다. 이는 서울 내 공급 감소와 '똘똘한 한채' 선호가 강화되고 있기 때문이다. 한 분양업계 관계자는 "서울은 공급 자체가 귀하고 기대 수익이나 실거주 만족도가 높기 때문에 수요자의 청약이 집중될 수밖에 없다"고 설명했다.

서울과 달리, 대구는 2022년부터 2024년까지 1순위 마감 단지가 없었고, 대전, 광주, 부산 등 주요 광역시들도 청약 경쟁률 하락과 미달 사례가 잇따르고 있다. 이 같은 상황에서, 서울과 다른 지역 간의 청약 시장 양극화는 더욱 두드러지고 있다.

향후 경제나 정책의 불확실성이 지속된다면, 청약 시장의 양극화는 더욱 심화될 가능성이 높다. 전문가들은 이러한 양극화가 주택 시장의 불균형을 초래할 수 있다고 경고하고 있으며, 정부 차원의 대응이 필요하다고 지적하고 있다. 공급 부족과 수요 집중 현상이 맞물려, 서울의 아파트 청약 시장은 계속해서 뜨거운 경쟁을 이어갈 전망이다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자