[CBC뉴스] 서울 아파트 시장에서 40대가 30대를 제치고 매수 비중 1위를 차지한 것으로 나타났다. 이는 최근 강남 지역의 토지거래허가구역 해제에 따른 영향으로, 해당 지역의 아파트 거래량 증가가 주요 요인으로 분석된다.

한국부동산원의 자료에 따르면, 지난 3월 서울에서 매매 신고된 아파트 9,349건 중 40대의 매수 비중은 33.8%로, 30대의 32.5%를 근소하게 앞질렀다. 특히, 강남구와 서초구에서는 40대의 매수 비중이 각각 42.8%와 44.5%로, 30대의 19.5%와 21.1%를 압도했다. 이는 강남과 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 인기 지역의 아파트값 상승과 거래 증가가 주된 요인으로 작용한 결과다.

서울 아파트 매수 비중에서 40대가 30대를 앞선 것은 2019년 이후 처음이다. 당시 30대의 매수 비중은 평균 28.8%로 40대(28.7%)를 근소하게 앞섰지만, 이후 2020년에는 30대가 33.5%로 40대(27.5%)와의 격차를 벌렸다. 하지만 2021년 아파트값 급등세에 30대(36.4%)가 크게 매수세를 보이며 40대(26.4%)와의 차이를 10%포인트 이상 벌렸다.

이후 2023년부터는 금리 인상과 대출 규제 등의 영향으로 30대의 매수세가 주춤하면서, 40대의 매수 비중이 다시 높아졌다. 2024년 상반기까지는 30대가 가장 높은 매수 비중을 차지했으나, 7월부터 11월까지는 40대가 30대를 앞섰다. 2025년 3월 들어서는 다시 40대가 매수 비중에서 우위를 점하게 됐다.

반면, 전국적으로는 30대가 여전히 높은 매수 비중을 기록하고 있다. 2025년 3월 전국 기준으로 30대의 매수 비중은 27.3%로, 40대의 26.3%를 앞섰다. 전국 아파트 시장에서 30대의 매수세는 2023년부터 40대를 미세하게 앞지르기 시작해 올해도 강세를 보이고 있다.

부동산 전문가들은 "아파트 매매 시장에서 30대와 40대의 매수세가 비슷하게 양분되는 모습이 계속될 것"이라며, "금융 환경이나 집값 변화에 따라 두 연령대가 매수 우위를 놓고 경쟁할 가능성이 높다"고 전망했다. 이러한 추세는 대출 규제, 금리 변화, 정책 금융상품 출시 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있을 것으로 보인다.

★ 네티즌 어워즈 투표하러 가기 ▶
★ 실시간 뉴스속보 - CBC뉴스 텔레그램 ▶
★ CBC뉴스 - gonewsi로 전 세계 타전 ▶

▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자