[CBC뉴스] 수도권 청약 시장에서 소형 아파트의 인기가 치솟고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포의 조사에 따르면, 올해 1월부터 4월까지 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 14.2대 1을 기록했다. 이는 지난해의 39.4대 1에 이어 2년 연속 두 자릿수 경쟁률을 유지하고 있는 것이다.
이에 비해, 60㎡ 초과 85㎡ 이하의 중형 아파트는 지난해 15.0대 1에서 올해 5.1대 1로 경쟁률이 급락했다. 또한, 85㎡를 초과하는 대형 아파트의 경우, 지난해 5.2대 1에서 올해 4.5대 1로 감소했다. 대형 아파트의 청약 경쟁률은 2020년에는 103.6대 1에 달했으나, 이후 빠르게 하락세를 보이고 있다. 이는 청약 수요자들이 소형 평형을 선호하기 때문으로 분석된다.
이처럼 소형 아파트의 인기가 높아진 이유는 무엇일까? 전문가들은 분양가 상승과 대출 규제 완화가 주요 요인이라고 분석한다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난 3월 수도권 민간아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 2,837만 원으로, 전년 동월 대비 10.4% 상승했다. 특히 59㎡와 84㎡ 아파트의 분양가 차이는 약 2억 8,400만 원에 이른다. 이러한 높은 분양가는 자금 마련에 부담을 주어 상대적으로 저렴한 소형 아파트로 수요가 몰리고 있다.
또한, 대출 규제인 DSR(총부채원리금상환비율) 제한이 덜한 점도 소형 아파트 선호의 배경으로 작용하고 있다. 3인 이하 가구 비율이 전체의 83.3%를 차지하는 등 인구 구조의 변화도 영향을 미쳤다. 소형 아파트에도 방 3개와 안방 드레스룸이 배치되는 등 평면 설계가 개선되어 소형 평형에 대한 인식이 변화하고 있다.
부동산인포의 권일 리서치팀장은 "3인 이하 가구 증가와 대출 규제 강화 요인이 이어질 가능성이 크다"며 "수도권 주택시장에서 소형 평형의 우세는 상당 기간 계속될 것"이라고 전망했다. 이처럼 소형 아파트의 인기는 당분간 지속될 것으로 보이며, 이는 수도권 청약 시장에서 주요한 트렌드로 자리 잡을 전망이다.
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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자
