[CBC뉴스] 서울 강남구 삼성동의 초고가 주택이 경매시장에서 역대 최고가를 기록하며 새 주인을 찾았다. 부동산 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 8일 진행된 경매에서 '아이파크 삼성'의 펜트하우스가 130억4천352만 원에 낙찰되며 공동주택 경매 역사상 최고 낙찰가를 경신했다. 이는 이전 기록인 서울 용산구 한남동 '나인원 한남'의 113억7천만 원을 훌쩍 뛰어넘는 금액이다.

이 펜트하우스는 전용면적 269㎡로, 지난해 12월 경매시장에 처음 등장했을 때 감정가는 144억 원으로 산정되어 역대 최고 감정가를 기록했다. 첫 경매에서 유찰되며 최저 입찰가가 115억2천만 원으로 조정됐으나, 두 번째 경매에서 2명의 입찰자가 참여하며 높은 낙찰가를 이끌어냈다.

이 같은 초고가 매물은 수요가 제한적이기 때문에 유찰되는 경우가 많지만, 최근 강남권의 부동산 시장이 활기를 띠면서 예상보다 빠르게 낙찰됐다는 분석이 나오고 있다. 특히 서울시의 토지거래허가구역 재지정 이후, 강남권 아파트 매물에 대한 수요가 급증하면서 낙찰가와 낙찰가율이 상승세를 보이고 있다. 경매에서 낙찰받은 물건은 토지거래 허가 대상에서 제외되기 때문에 이러한 현상이 가속화되고 있다.

지지옥션의 이주현 선임연구원은 "초고가 주택은 수요자가 제한적일 수밖에 없지만, 강남권 아파트 가격 상승이 수요자들에게 높은 가격을 제시하게 한 것으로 보인다"고 설명했다. 이는 강남 지역의 부동산 시장이 여전히 견고하다는 점을 보여주는 사례로, 앞으로도 초고가 매물의 경매 시장에서의 활약이 주목된다.

이번 경매는 고가 주택의 수요와 공급의 균형이 변하고 있음을 시사하며, 향후 서울 강남권의 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 집중되고 있다. 이러한 흐름은 고가 주택을 포함한 전체 부동산 시장의 방향성을 가늠하는 데 중요한 지표가 될 전망이다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자